Immobilienmakler
Bremen

Als erster Schritt in Richtung Immobilienverkauf eignet sich ein unverbindlicher Termin zur kostenlosen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Egal, ob Sie Ihre Immobilie zeitnah oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten, bei einem unverbindlichen Termin zur Immobilienbewertung stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Hier können Sie in aller Ruhe sämtliche Fragen stellen, die Ihnen am Herzen hängen. Im Rahmen des Erstgespräches erhalten Sie auch eine erste Vorstellung davon, was Ihr Haus aktuell wert sein könnte. Dies ist in den meisten Fällen der ausschlaggebende Punkt dafür, überhaupt einen Verkauf in Betracht zu ziehen. Den genauen Marktwert erhalten Sie innerhalb von 1 -3 Tagen und können daraufhin in aller Ruhe Ihr weiteres Vorgehen überdenken.

In der Regel dauert unser unverbindlicher Termin zur Immobilienbewertung zwischen 1 und 2 Stunden. Im Rahmen der Begehung erhalten Sie bereits erste Richtwerte und somit eine ungefähre Vorstellung des Wertes Ihrer Immobilie.
Zurück in der Kanzlei widmen wir uns dann mithilfe verschiedener Programme und Abgleichen aus Datenbanken der genauen Bestimmung des Wertes Ihrer Immobilie. Das Ergebnis erhalten Sie in der Regel innerhalb von 1-3 Tagen.

Immobilien sind in der Regel viel Geld wert. Fehler in der marktgerechten Preisfindung, Kaufpreisverhandlung oder, im Falle eines Verkaufs, der vertraglichen Regelungen, können Sie als Eigentümer viel Geld Kosten. Als erfahrene Makler für das Land Bremen, ermöglichen wir Ihnen einen genauen Überblick über den Marktwert Ihrer Immobilie, damit Sie sie auch zu diesem oder mehr verkaufen können.
Kaufpreisverhandlungen werden dank über Jahre geschliffener Gesprächsführung souverän und gewinnbringend geführt. Auch der rechtssichere Abschluss beim Notar wird von uns mitbetreut, damit Sie zu jeder Zeit auf der sicheren Seite sind.

Bei Beck Immobilien haben Sie die Sicherheit nur mit den besten und renommiertesten Immobilienmakler Bremens zusammenzuarbeiten. Unser internes Qualitätsmanagement ermöglicht es uns unseren Service von Kunde zu Kunde zu verbessern.
Von unserer kundenfreundlichen und professionellen Arbeitsweise können Sie sich gerne bei einem unverbindlichen und kostenlosen Termin überzeugen. Gespräche über das „Ob“ und „Wie“ des Verkaufs werden stets auf Augenhöhe und ohne lästigen Maklertypischen Verkaufsdruck geführt. Entscheiden Sie sich warum auch immer gegen eine Vermarktung durch Beck Immobilien? Dann geben wir Ihnen noch einige Tips mit auf den Weg und wünschen Ihnen alles Gute!

Dies ist abhängig von Art und Zustand Ihrer Immobilie. Wir haben den Bremer Markt tagesaktuell im Blick und beraten Sie gerne im Bezug auf den perfekten Verkaufstermin, um Ihnen das Maximum an Ertrag zu garantieren.

Sollte eine zügige Vermarktung von Ihnen gewünscht oder in Ihren Falle sinnvoll sein, dann benötigen wir in der Regel nicht mehr als 1-2 Wochen für die Bewertung, die Erstellung des Exposé und die Insertion auf den verschiedenen Vermarktungskanälen. Oftmals nimmt das Einrichten des Fototermins, aufgrund der Wetterbedingungen, am meisten Zeit in Anspruch, da wir Vorzugsweise an klaren, sonnigen Tagen Fotografieren.

Potenzielle Interessenten für Ihre Immobilie finden sich in der Regel relativ zeitnah nach der ersten Insertion. Diese Interessenten werden von uns bereits im Vorfeld in Ihrem Sinne selektiert. Nichts ist ärgerlicher, als Besichtigung nach Besichtigung zu erleben, nur um in den ersten Minuten zu erfahren, dass die Küche zu klein, die Lage nicht passend oder die Immobilie einfach zu teuer ist.
Um Ihnen unnötigen Zeit- und Nervenaufwand zu ersparen, qualifizieren wir potenzielle Käufer bereits im Vorfeld.

Sie können als Eigentümer zwischen drei verschiedenen Provisionsmodellen wählen. Zur Auswahl stehen die Innen-, sowie Außenprovision und die Provisionsteilung.

Innenprovision: Die Maklerprovision wird aufgerundet in den Verkaufspreis der Immobilie eingerechnet. Die Immobilie kann somit „ohne Maklerprovision“ beworben werden, was für den Kunden einen gewaltigen psychologischen Anreiz zum Kauf bieten kann. Da Banken in der Regel Maklerprovisionen nicht mitfinanzieren, gestaltet sich auf diese Weise auch die Finanzierung des Kaufes einfacher, da der Käufer den vollen Preis der Immobilie finanzieren kann.

Außenprovision: Bei dieser Art überweist der Käufer den vorher vereinbarten Prozentsatz direkt an uns. Allerdings muss dieser bei der Insertion mit angegeben werden.

Provisionsteilung: Bei diesem Modell einigen Sie sich mit dem Käufer auf eine Teilung der Provision.

Dies richtet sich nach mehreren Faktoren. Im Allgemeinen benötigen wir circa 2-4 Monate, um Ihre Immobilie zu verkaufen, da wir den bestmöglichen Preis für Sie erzielen möchten, statt des erstbesten Verkaufs zum Erhalt der Provision. Natürlich gibt es auch Fälle, in denen wir in der Lage sind die Immobilie früher zum gewünschten Preis an den Mann zu bringen.
Sollte Ihrerseits allerdings ein möglichst zügiger Verkauf gewünscht sein, sind weitaus schnellere Ergebnisse möglich.

Den ganzen Vermarktungsprozess über stehen Sie mit unseren Immobilienprofis in engem Kontakt. Über aktuelle Entwicklungen, wie die Nachfragesituation werden Sie stets auf dem Laufenden gehalten. Anstehende Besichtigungen werden mit Ihnen frühzeitig abgesprochen, damit Sie genug zeit haben, sich auf diese einzustellen. Bei Absagen von Kaufinteressenten erfahren Sie stets den Grund der Absage.

Die Notarkosten werden in aller Regel vom Käufer getragen. Dieser bestimmt demnach meistens auch den Notar seiner Wahl. Sie als Eigentümer können natürlich Wünsche oder Empfehlungen aussprechen. Die Notarkosten belaufen sich in der Regel auf 1% – 1.8% der beurkundeten Summe.
Die genauen Kosten in Ihrem Fall können sie hier nachrechnen.

Ein Notar ist ein Staatsdiener, der beiden Parteien neutral gegenüberstehen muss. Er darf daher keine Seite bevorzugen. In mehreren privaten Gesprächen, können Sie Ihre Fragen bezüglich des Vertrages stellen und Änderungswünsche anbringen.
Sollten Sie allerdings vorziehen, den fertigen Vertrag nochmals von einer anderen Instanz prüfen zu lassen, steht Ihnen dies natürlich frei.